سوال حقوقی

در خرید خانه‌ای متوجه شده‌ایم که بیشتر از قیمت متعارف به ما فروخته‌شده است تکلیف چیست؟

یکی دیگر از خیارات قانونی که به فرد حق فسخ قرارداد را می‌دهد خیار ابن است. در خیار ابن فرد مال را بیش از قیمت متعارف خریداری کرده است.

برای مثال خانه ای را که قیمت معمول و متعارف آن ۸۰۰ میلیون است به ۱ میلیارد می‌خرد؛ در اینجا به‌شرط آن‌که خریدار جاهل به این قیمت باشد می‌تواند عقد را به هم بزند.

باید دقت کرد که اگر خریدار درخواست پس گرفتن اضافی پرداختی را بدهد فروشنده ملزم نیست قبول کند مگر آن‌که توسط خریدار معامله فسخ شود.

اما هیچ اشکالی ندارد اگر خریدار با گرفتن مقدار اضافی از حق فسخ خود بگذرد ناگفته نماند اگر فروشنده مقدار اضافی را بدهد حق فسخ خریدار همچنان پابرجاست و می‌تواند فسخ کند مگر آن‌که خود وی راضی شود که فسخ نکند.